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Sua simulação
Veja agora qual a melhor parcela para você
Imóvel
R$ 500.000
Entrada
R$ 100.000
Financiar
R$ 400.000
Comparador de financiamentos
Os 5 maiores bancos, lado a lado
Cálculo baseado em R$ 400.000 financiados em 30 anos.
Melhor opção
Falar com especialista
Banco Inter
+ IPCA
Taxa de juros
9,50%a.a.
Parcela PRICE
R$ 3.250
parcela fixa
Parcela SAC
R$ 4.148
até R$ 1.120
Caixa Econômica
Com Relac.
Taxa de juros
11,29%a.a.
Parcela PRICE
R$ 3.732
parcela fixa
Parcela SAC
R$ 4.693
até R$ 1.121
Santander
Select
Taxa de juros
11,69%a.a.
Parcela PRICE
R$ 3.842
parcela fixa
Parcela SAC
R$ 4.813
até R$ 1.121
Bradesco
Principal
Taxa de juros
11,99%a.a.
Parcela PRICE
R$ 3.924
parcela fixa
Parcela SAC
R$ 4.904
até R$ 1.122
Itaú
Uniclass
Taxa de juros
12,00%a.a.
Parcela PRICE
R$ 3.927
parcela fixa
Parcela SAC
R$ 4.907
até R$ 1.122
XP Investimentos
Sem TR
Taxa de juros
12,96%a.a.
Parcela PRICE
R$ 4.191
parcela fixa
Parcela SAC
R$ 5.194
até R$ 1.122
* Taxas de referência aproximadas. Condição final sujeita à análise de crédito do banco.
Simulador de renda
Sua renda comporta este financiamento?
Bancos costumam aceitar parcela de até 30% da renda mensal.
R$ R$ 8.000
30anos
Capacidade estimada de financiamento
R$ 257.211
51%
Adequação
Faltam R$ 7.642 de renda
Renda mínima exigida: R$ 15.642
Consórcio vs financiamento
Compra imediata ou compra inteligente?
Compare a parcela mensal e veja qual estratégia faz mais sentido para o seu momento.
Financiamento
Parcela mensal
R$ 4.693/mês
11,29% a.a. · SAC 360x
Compra imediata: você usa o imóvel desde o primeiro mês, mas paga juros ao banco durante todo o prazo.
Consórcio
Parcela mensal
R$ 1.342/mês
Sem juros · Parcela mais baixa
Compra inteligente: parcela reduzida até a contemplação (sorteio ou lance) e, depois, parcela cheia até o fim do plano.
Parcela antes da contemplação
R$ 1.342
valor reduzido enquanto você aguarda
Parcela cheia (após contemplação)
R$ 2.440
estimativa — pode mudar conforme estratégia
💰 No início, a parcela do consórcio é R$ 3.351 menor por mês que a do financiamento.
* A parcela cheia é uma estimativa e varia conforme sua estratégia de compra (entrada, lance, prazo e momento da contemplação). Entenda melhor com o especialista.
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